• 关于公开征集南京金牛湖—冶山旅游度假区棚改区改造项目(二期)方案设计编制单位的招标公告

  • 2017年09月06日   来源:
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    关于公开征集南京金牛湖—冶山旅游度假区棚改区改造项目(二期)方案设计编制单位的招标公告:

    南京金牛湖文化旅游发展有限公司(建设单位)将于近日组织开展南京金牛湖—冶山旅游度假区棚改区改造项目(二期)方案设计编制工作,编制单位将通过网上公开征集的方式确定。诚邀国内有丰富经验的单位参加,现就有关事项公告如下:
    一、项目概述
    1
    、项目名称:南京金牛湖—冶山旅游度假区棚改区改造项目(二期)
    2
    、项目选址:本项目位于六合区金牛湖街道仕金路以东、金江公路以南、规划支十陆以西、招贤中路以北。具体见规划区域示意图。

    二、项目用地和建设规模
    1
    、建设用地:本项目总用地面积约146200平方米。
    2
    、建设规模:满容地上建筑面积27.1万平方米。
    3
    、地块控制指标:1)、地块04-07-01容积率≤1.8 ,建筑高度≤35米,建筑密度≤28,绿地率≥30,需配建垃圾收集站;(2)、地块04-06-01容积率≤1.8 ,建筑高度≤35米,建筑密度≤28,绿地率≥30;(3)、地块04-04-01容积率≤2.0 ,建筑高度≤50米,建筑密度≤25,绿地率≥30;(4)、地块04-01-03容积率≤1.8 ,建筑高度≤35米,建筑密度≤26,绿地率≥30

    4、建筑退让:按国家和地方现行相关标准及规范执行。
    5
    、公共配建:严格按照相关规范安排配套公共服务设施、环卫设施以及其他设施。
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    、停车配建:按照南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则2015年版)的要求配置。
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    、规划区域示意图:(见附件)

    三、方案编制整体工作计划
    第一阶段:公告及资格审查
    1
    、报名条件:
    1)应征设计单位须具有独立法人资格;且未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结的情况;
    2)设计单位须具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程设计综合甲级,或者建筑行业(建筑工程)设计甲级资质;
    3)应征设计单位须提供自201271日以来承担住宅建筑类规划方案设计的业绩;且自201271日以来无不良行为记录(以江苏省建设行政主管部门或南京市建设行政主管部门公布的不良行为记录为准);
    4)项目负责人(主创人员)必须是应征设计单位的自身技术力量,且须具有国家注册一级建筑师证书资格及高级职称;
    5)应征设计单位须在递交资格审查文件时提供相应资质证明、项目负责人(主创人员)身份证件及相关证书的复印件(彩色扫描件加盖单位公章)。
    6)本项目不接受联合体投标。
    2
    、应征设计单位有下列情形者不得参加报名或报名材料无效:凡是不按规定时间地点提交报名表及其附件;以往与建设单位有纠纷或者与建设单位有隶属、关联以及其他利害关系的;已收到破产申请或已明显无力清偿债务的;有违反国家法律,提供歪曲事实的信息或虚假证明等行为的;挂靠单位以及在校学生。
    报名单位实质上不符合上述资格,已提交报名文件或已开展技术服务,一经查证,建设单位可以随时取消其参与资格,同时对报名单位的一切损失不负任何责任。
    3
    、报名时间及方式
    1)报名时间: 2017915日上午9:00 2017918日下午17:00截止,每天具体时间:上午9:00-12:00,下午14:00-17:00
    2)报名方式:凡符合条件愿意报名参加本次征集的设计单位,请于 2017918下午17时前(邮寄的以当地寄件局邮戳时间为准)将《设计单位征集报名表》(附件)书面材料一式两份(加盖公章、法人代表签名)及相关资料的复印件邮寄(送)至指定地点(南京市六合区金牛湖帆船基地往北2公里地球之窗项目指挥部),同时将《设计单位征集报名表》上对应的相关材料电子扫描文件刻盘一并邮寄(送),逾期不接受报名。电子文件须与书面文件保持一致,若不一致以书面文件为准。所有文件应如实填报,一旦发现存在弄虚作假行为,将取消其参加方案征集资格。
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    、应征单位的选择
    1)选择要求(满分100分):
    序号 评分项 评分因素 备注
    1
     企业情况(满分42分) 注册资金1000万(含)以上的得2分,注册资金1000万以下的不得分;  
      2012
    71日以来,企业承接过建筑面积20万平方米及以上的住宅建筑类的设计项目业绩,以合同为准,提供合同复印件,每个2分,最多得16  
      2012
    71日以来,企业完成类似项目绿色二星建筑申报工作的业绩,提供合同或获奖证书等证明材料复印件,每个2分,最多得10 
      2012
    71日以来,企业承接的住宅建筑类规划方案设计项目获奖情况,主要为政府部门或专业协会颁发奖项,以获奖证书为准,提供奖项证书复印件,省部级及以上每个得3分,市(地)级每个得1分,其余不得分。本项最多得10 
      2012
    71日以来,企业承接过装配式建筑(PC)设计项目业绩,提供合同或图审意见等证明材料复印件,每个2分,最多得4 
    2
     项目负责人(满分20分) 201271日以来,项目负责人(主创人员)负责过建筑面积20万平方米及以上的住宅建筑类的设计项目业绩,以合同为准,提供业绩合同复印件,每个5分,最多得10分) 
      2012
    71日以来,项目负责人(主创人员)负责的住宅建筑类设计项目获奖情况,主要为政府部门或专业协会颁发奖项,以获奖证书为准,提供证书复印件,奖项省部级及以上每个得3分,市(地)级每个得2分,其余不得分。本项最多10分) 
    3
     项目组成员(满分20分) 项目组应不少于3个高级职称的设计人员,提供职称证复印件(每个得2分,最多得6分);  
      
    主要设计人员必须包括规划、一级建筑、一级结构、电气、暖通、给排水、造价等专业的执业资格,且具有国家注册证书,提供证书复印件,,提供近六个月社保证明(每个得2分,最多得14分); 
    、对本项目认识、基本技术思路(满分18分) 要求:建筑空间布局应符合人才住房及高标准的未来住宅项目要求,建筑风格要求具有现代气息,并与周边环境相协调等(优25-30分,良18-24分,中10-17分,一般10分以下,差不得分)。 

    说明:1)企业业绩与项目负责人业绩可重复计入;企业获奖与项目负责人获奖可重复计入;同一项目获得奖项以最高奖项计入,不重复计入。
    2
    )每家应征单位仅可设置一名项目负责人,且该项目负责人为主创人员之一。
    3
    )以上资料复印件须每页加盖公章,且为彩色扫描件,建设单位保留对以上资料原件核查的权利,若发现弄虚作假一律取消资格。
    2)、由建设单位组织,根据以上载明的选择要求,对各报名单位所递交的报名材料进行审查,综合考虑技术、人员、业绩等方面因素,从中择优选定3家符合规定要求的设计单位参与本次征集竞标,参与征集竞标的3家单位须按要求提供相应资料原件进行核查。若得分排名相同,由建设单位择优选择;若报名单位不足3家,则参与征集竞标的单位数量由建设单位根据实际情况确定。各报名设计单位资审结果将分别书面通知(邮件或传真)。
    建设单位对有关征集要求享有最终解释权,当应征设计单位与建设单位对有关条件解读不一致时,以建设单位的解读为准。
    第二阶段:方案设计(征集入围单位确定后开展)
    1
    、建设单位发放征集文件;
    2
    、在征集文件规定的时间书面答疑;
    3
    、应征单位按征集文件规定的时间提交设计方案及相关资料;
    4
    、南京市相关主管部门组织召开方案评选会;
    5
    、建设单位选择设计单位、签订合同并进行方案优化,满足市政府及主管部门审批需要。
    四、投标补偿费用
    1
    、参与本次征集竞标设计单位需按征集文件要求在规定的时间提交设计方案及相关资料,经南京市相关主管部门组织专家评选,评选后确定方案名次。原则上考虑第一名方案为实施方案,第一名方案设计单位须同时配合建设单位完成项目环评、节能、可研、勘察等前期工作,并按照相关要求完成方案优化深化、满足市政府及主管部门审核审批需要,具体是否包括扩初等后续设计在征集文件中约定。
    2
    、第一名方案将获得补偿费60万元,第二名方案将获得补偿费人民币20万元,第三名方案将获得补偿费人民币10万元。
    3
    、以上均指人民币,费用中均含税,其中第一名方案补偿费中包含完成设计方案优化深化、规划审批等内容的设计费用以及专家评审费、会务费、交通费、住宿费、餐费等;若第一名放弃中标资格,则仅获得补偿费用5万元,后续名次依次变更。
    4
    、经评审委员会认定设计成果文件未达到征集文件的要求或者明显粗制滥造的,将不支付任何费用。
    5
    、无论应征单位获得何种奖励,各应征单位在本项目提交的所有设计成果的著作权均归建设单位所有。
    6
    、各应征单位为准备方案征集而发生的一切费用均由应征单位自行承担,此次征集所涉的税费均由应征单位自行承担。
    五、联系方式
    与本项目有关的正式联系方式如下:

       建设单位:南京金牛湖文化旅游发展有限公司

    地址:南京市六合区金牛湖街道帆船基地往西2公里地球之窗项目指挥部

    联系人:龚先生

    电话:025-56877019

    附件1:规划区域示意图

    附件2:《设计单位征集报名表》



  •   下载:
        报名表.doc
        规划布局示意图.pdf